DERNIERE OPPORTUNITE EN EXCLUSIVITE : A 17 mn de Pézenas et de l'accès à l'A75 (gratuite), au cœur des Coteaux du Languedoc et 35 km de la mer, dans le village de Gabian, terrain constructible d'environ 818m² (dont 92m² en servitude d'accès) - lot n°2 viabilisé dans un lotissement de seulement 8 parcelles - Secteur privilégié de nature et de campagne environnante. LIBRE DE CONSTRUCTEUR.
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Informations exposition des risques:www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Caux, dans un quartier prisé et calme, villa de 230m2 sur une parcelle de 954m2 avec
piscine, pool house et grand garage. Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour de plus de 70m2,
véranda, cellier, salle de bain, WC, deux chambres et une suite parentale avec sa salle de bain privative. À
l'étage, vous trouverez une salle de bain, un dressing, un bureau ainsi que deux chambres spacieuses donnant
sur une terrasse avec vue sur la campagne environnante et le village.
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Située au coeur du village de Gabian à 3 minutes de Roujan et de toutes commodités venez découvrir cette jolie maison d'environ 187m² habitables et disposant d'une vue imprenable.
Elle se compose au RDC d'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'une pièce de 49m² attenante pouvant servir de bureau, de salle de sport ou pouvant être aménagée en appartement indépendant.
Au 1er la salle de vie lumineuse traversante équipée d'un poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, un couloir distribue une salle d'eau, une chambre et des wc.
Au 2ème étage 3 autres chambres dont 1 pouvant être réaménagée en salle d'eau (arrivées d'eau et évacuation existantes dans le grenier attenant).
Informations exposition des risques:www.georisques.gouv.fr
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