Immobilier à vendre

DERNIERE OPPORTUNITE EN EXCLUSIVITE : A 17 mn de Pézenas et de l'accès à l'A75 (gratuite), au cœur des Coteaux du Languedoc et 35 km de la mer, dans le village de Gabian, terrain constructible d'environ 818m² (dont 92m² en servitude d'accès) - lot n°2 viabilisé dans un lotissement de seulement 8 parcelles - Secteur privilégié de nature et de campagne environnante. LIBRE DE CONSTRUCTEUR.
Votre agence Arthurimmo.com
Informations exposition des risques:www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Caux, dans un quartier prisé et calme, villa de 230m2 sur une parcelle de 954m2 avec
piscine, pool house et grand garage. Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour de plus de 70m2,
véranda, cellier, salle de bain, WC, deux chambres et une suite parentale avec sa salle de bain privative. À
l'étage, vous trouverez une salle de bain, un dressing, un bureau ainsi que deux chambres spacieuses donnant
sur une terrasse avec vue sur la campagne environnante et le village.
Votre AGENCE ARTHURIMMO.COM de PEZENAS

Située au coeur du village de Gabian à 3 minutes de Roujan et de toutes commodités venez découvrir cette jolie maison d'environ 187m² habitables et disposant d'une vue imprenable.
Elle se compose au RDC d'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'une pièce de 49m² attenante pouvant servir de bureau, de salle de sport ou pouvant être aménagée en appartement indépendant.
Au 1er la salle de vie lumineuse traversante équipée d'un poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, un couloir distribue une salle d'eau, une chambre et des wc.
Au 2ème étage 3 autres chambres dont 1 pouvant être réaménagée en salle d'eau (arrivées d'eau et évacuation existantes dans le grenier attenant).
Informations exposition des risques:www.georisques.gouv.fr
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Proche de Paulhan et de l'A75, dans un village avec commerces, Belle Villa de plain pied d'env 120 m2 avec piscine 8x4 sur une grande parcelle divisible d'env 2000 m2 et située dans un secteur résidentiel et calme.
Possibilité de diviser la parcelle pour une seconde construction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village offrant toutes commodités, venez découvrir cette très belle maison de maître du 19è siècle, avec sa dépendance, son pigeonnier aménagé en atelier peinture, sa grande piscine, au cœur d'un jardin arboré d'env 863m² avec en son centre un olivier pluri-centenaire.
Depuis le jardin, vous accédez à un grand espace de vie avec cuisine US, mezzanine, petit salon TV et grand séjour, les 5 chambres, salles d'eau et salle de bain sont réparties sur 2 niveaux.
La maison d'invités (avec son accès indépendant) propose une pièce de vie d'environ 45 m² au RDC et à l'étage une vaste chambre d'environ 36m² avec salle d'eau. De belles prestations de confort vos attendent (chauffage au sol, pompe à chaleur piscine...).
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informations risques exposition sur www.géorisques.fr

Au centre de Nézignan l'Evêque cette Villa vendue en viager occupé, sans rente, de plain pied sur terrain de 600m² clos et arboré. (propriétaire âgée de 80 ans). Une belle pièce de vie avec cuisine, ouverte, deux chambres de plain pied, cellier, buanderie, salle de douche, wc et dégagement. Un grand garage aménagé en atelier de 45m², permettant une chambre d'appoint avec sa salle d'eau individuelle.
Agréable et profitant d'un bel extérieur aménagé en position dominante. Un placement pour investisseur ou projet futur ! Votre AGENCE ARTHURIMMO.COM de PEZENAS.

PROCHE PEZENAS dans la circulade de l'agréable village de Caux, avec ses commerces et écoles à proximité, Belle vigneronne R+2, en centre ville, de 120m² habitables, avec garage de 60m² (mezzanine et cuisine d'été), comprenant : Entrée, séjour avec cuisine semi équipée, salle à manger, 4 chambres, 2 salles d'eau/WC et wc. ACTUELLEMENT LOUEE, idéal investisseur !
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Rare ! Belle villa de plain pied d'environ 150m², située en plein cœur de Pézenas, dans un secteur résidentiel et à 5 minutes à pied des commodités.Elle se compose d'un séjour avec cuisine US, une grande véranda/salon, une suite parentale (dressing et salle de bain avec wc), une chambre avec sa salle d'eau, et une troisième chambre d'environ 30m² (avec salle d'eau, wc et mezzanine pouvant faire office de studio indépendant (avec accès individuel). Un garage, un abris de voiture, une belle piscine sécurisée et un espace jardin ombragé avec coin repas et BBQ viennent compléter cette villa à visiter sans tarder !
NB : système de chauffage performant par pompe à chaleur de nov 2022 et isolation récente (classe B)
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En plein coeur d'un paisible village à proximité de Pézenas, venez découvrir cette charmante maison en R+3 de 100m2 avec un grand garage.
Elle se compose, au premier, d'un beau salon ouvert sur la cuisine, au second, de deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un espace bureau.
Enfin, au dernier étage vous trouverez une troisième chambre et sa salle d'eau.
Cette maison est également équipée de la climatisation réversible à chaque étage.
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Cette jolie villa de 111m2, située à Mauraussan, aux portes de Béziers, dans un lotissement calme, à proximité du centre ville et de toutes ses commodités.

Elle est composée en RDC d'un espace à vivre de 40 m2 avec une cuisine Schmidt équipée et ouverte sur un séjour donnant sur une véranda de 15m2, un garage de 25m2 avec mezzanine, et un WC.

A l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

A l'extérieur, on profite d'une belle piscine avec dôme, d'une grande terrasse et d'un espace avec jaccuzi.

Les plus : Panneaux solaires, climatisation réversible, gainable, double vitrage...

A visiter sans plus tarder !

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En exclusivité : A 17 mins de Pézenas et de l'accès à l'A75 (gratuite), au cœur des Coteaux du Languedoc et 35 km de la mer, dans le village de Gabian, terrain constructible non viabilisé d'une surface de 5310m² - Secteur privilégié de nature et de campagne environnante situé à la sortie d'un village typique du Languedoc.
Bien RARE sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques:"www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un domaine privilégié, avec golf 18 trous signé NICKLAUS Design , collection de Villas ( à partir de 515000€ ) commercialisée sous le régime de la Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA). Nichées au cœur d’un parc boisé de 192 hectares, sécurisé 24h/24, ces villas
contemporaines sont conçues pour répondre à vos exigences de matériaux, de qualité et de design.

De conception résolument contemporaine, les produits et matériaux proposés dans l’ensemble de cette collection de Villas ont été choisis avec minutie, orientés vers la qualité, l’esthétique, la fonctionnalité ; le tout placé sous le signe des économies d’énergies et d’une responsabilité environnementale affirmée.

Le Domaine : un château du XVIIIe siècle classé Monuments Historiques réhabilité en hôtel 5*, un spa dédié à votre bien-être, des terrains de tennis, un vignoble, un restaurant gastronomique, une brasserie, des boutiques...

Un havre de paix à votre mesure (livraison prévue fin 2024)!

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Bien faisant objet d'une délégation de mandat.

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De conception résolument contemporaine, les produits et matériaux proposés dans l’ensemble de cette collection de Villas ont été choisis avec minutie, orientés vers la qualité, l’esthétique, la fonctionnalité ; le tout placé sous le signe des économies d’énergies et d’une responsabilité environnementale affirmée.

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